Certificación Energética en Valencia

Tramite su certificación energética

¿Qué es la calificación energética?

Es el resultado que se obtiene tras realizar el cálculo del consumo energético que un edificio necesita para satisfacer la demanda energética en condiciones estándar. Como resultado, todo edificio se puede clasificar según su eficiencia energética en una tabla formada con siete letras que van de la A en los edificios más eficientes, hasta la G para los edificios menos eficientes.

¿Qué es la certificación energética?

Es un proceso en el que se le otorga a un edificio una calificación energética. Asimismo, el certificado energético es un documento creado para verificar la conformidad de calificación energética de un edificio y para ello se emite una etiqueta de eficiencia del mismo. Como consecuencia desde el día de Junio de 2013 es de obligado cumplimiento que un edificio disponga de certificado de eficiencia energética para poder ser alquilado o vendido.

¿Qué utilidad tiene la certificación energética de un edificio?

Proporcionar información útil al usuario final sobre la eficiencia energética del edificio que quiere comprar o alquilar, por consiguiente ofrece opciones al usuario de cómo mejorar la eficiencia energética del mismo. Estas recomendaciones están presentes en los certificados del edificio.

¿Qué edificios tienen la obligación de obtener el certificado energético?

• • Aquellos edificios de nueva construcción.
• • Edificios o partes de edificios(1) existentes que se vendan o alquilen a un nuevo comprador/arrendatario.
• • Edificios o partes de edificios(1) existentes en los que una entidad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por publico.

(1): Se entiende por parte de un edificio la unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio o locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, diseñados o modificados para su utilización independiente.

¿Cuándo aplica la obligatoriedad de tener un certificado energético?

• Nueva construcción Desde 1 de noviembre de 2007
• Grandes rehabilitaciones Desde 1 de noviembre de 2007
• Ventas y alquiler A partir 1 de junio de 2013
• Edificios públicos > 500 m2 A partir 1 de junio de 2013
• Edificios públicos entre 500 y 250 m2 A partir 9 de julio de 2015
• Edificios públicos alquilados >250 m2 A partir 31 de diciembre de 2015

¿Cuánto tiempo tiene de validez un certificado energético?

Los certificados energéticos tienen una validez de diez años. Una vez cumplido ese periodo es obligatorio renovarlo. En el caso de que existan variaciones que afecten a la calificación energética de un edificio (reformas en el mismo) se podrá realizar una nueva certificación de manera voluntaria.

¿Qué datos contiene el certificado de eficiencia energética?

En primer lugar, el certificado de eficiencia energética contendrá los siguientes campos:

• • Identificación del edificio.
• • Datos del técnico certificador y el promotor/propietario.
• • Uso del edificio y condiciones de funcionamiento y ocupación.
• • Identificación del proceso reconocido que se ha utilizado para la calificación.
• • Identificación de la normativa de aplicación.
• • Descripción de las características energéticas del edificio: envolventes, instalaciones.
• • Calificación de eficiencia energética obtenida.

En caso de edificios existentes, tendrá que contener:

• • Descripción de las pruebas, comparaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador.
• • Documento de recomendaciones para la mejora de la calificación.

¿Qué diseño tiene una etiqueta de eficiencia energética y en que edificios debe ir exhibida de manera obligatoria?

Este es el diseño de la etiqueta de calificación energética que proporciona el ministerio de industria:

Esta etiqueta ha de estar incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler del edificio o parte de este. Por esta razón, es obligatorio transferir el certificado, original en el caso de venta o copia en caso de alquiler, con el resto de la documentación del inmueble al nuevo propietario o inquilino.

Siempre que sea exigible la etiqueta energética (venta, alquiler, edificios nuevos y rehabilitaciones), los edificios de titularidad privada o partes de estos que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil de más de 500 m2 están obligados a exhibir la tarjeta de certificación energética, en un lugar destacado y bien visible.

Todos los edificios o unidades de edificios ocupados por las autoridades públicas y que sean frecuentadas habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 250 m2, están obligados a exhibir la tarjeta de certificación energética, en un lugar destacado y bien visible.

En el resto de casos, no es obligado el tener expuesta la etiqueta de certificación energética.